Sekarangkita bandingkan, apa perbedaan antara sewa penginapan di Traveloka dan di AirBnB? Bila sebelumnya sudah jelas, airBnB hanya melayani pemesanan penginapan, sekarang saya perjelas lagi. Lihat gambar di atas. Satu sisi pada gambar itu merupakan AirBnB, sedangkan sisi kanan adalah Traveloka. Yang kita bandingkan di sini adalah jenis Diamenuturkan bahwa meski banyak diminati ada kelemahan lainnya dalam menggunakan Airbnb, seperti masalah keamanan. Airbnb dinilai kurang memiliki verifikasi keamanan yang mumpuni dan kurang terdeteksi. Hal tersebut tentunya berbeda dengan hotel konvensional atau platform penyedia jasa produk perjalanan. Ini merupakan kelebihan dari hotel Meskikekurangan dan kelebihan air pada tanaman menunjukkan gejala yang mirip-mirip, sebenarnya keduanya menunjukkan tanda berbeda. Untuk membedakannya, Anda dapat melihatnya dari tanda-tanda di bawah ini. Baca juga: Ketahui, 5 Mitos Menyiram Tanaman yang Tidak Perlu Dipercaya. Berdasarkanlaporan dari CNBC, disebutkan bahwa Airbnb sampai mengalami kerugian sebesar US$3,89 miliar atau kurang lebih setara dengan Rp55 triliun di kuartal keempat tahun 2020 lalu. Selain itu, disebutkan juga bahwa total pendapatan dari Airbnb juga menurun drastis sebesar 22% dari US$1,11 miliar menjadi US$859 juta dan diprediksi masih akan . Pada penghujung tahun 2016, saya baru mula berkenalan dengan laman web Airbnb. Waktu tu saya baru tahu yang website tersebut boleh digunakan bagi tujuan membuat tempahan tempat penginapan. Waktu itu saya merasakan tiada apa yang menarik dengan laman web Airbnb ini dan pada pandangan saya, ianya sama sahaja dengan lain-lain laman web yang terdapat diluar sana. Kemudian selepas beberapa kali melayari laman web tersebut, saya tergerak hati untuk daftar sebagai ahli. Saya merasakan ada sesuatu yang lain daripada yang lain, yang membuatkan saya rasa tertarik untuk daftar sebagai ahli. Masa ini, saya buat pendaftaran secara terus di laman web utama. Sepatutnya saya daftar melalui link referral mana-mana ahli Airbnb sedia ada. Barulah saya layak untuk mendapatkan Travel Credit bernilai RM105 pada waktu itu. Disebabkan saya daftar secara terus, saya tak layak dapat sebarang travel credit. Anda jangan ulangi kesilapan saya. Kalau anda nak jadi ahli di Airbnb, saya syorkan anda daftar melalui link referral saya ini, supaya anda dapat tebus Travel Credit bernilai RM120 seperti dibawah. Selepas saya mendaftar sebagai ahli, saya tak terus buat tempahan bilik hotel ataupun homestay dari Airbnb. Pada waktu itu, tak banyak pilihan homestay yang tersenarai di laman web tersebut. Kalau homestay luar negara, memang ada banyak disitu. Untuk cari homestay yang terdapat di Malaysia, memang agak kurang. Setahun selepas saya jadi ahli, barulah saya buat tempahan saya yang pertama melalui Airbnb. Lokasi homestay tersebut adalah di Port Dickson, atau lebih tepat lagi di Corus Paradise Resort. Baca disini Pengalaman menginap di PD Paradise Lagoon Apartment di Port Dickson Percutian ke Port Dickson tersebut merupakan percutian bersama keluarga mertua dan adik beradik selama 3 hari 2 malam. Dari situ saya mula nampak, laman web Airbnb ini bukan sahaja mudah untuk digunakan, malahan ia memberikan kami satu pengalaman yang baik. Bermula dari tempahan yang pertama tu, seterusnya saya mula membuat tempahan kedua, ketiga dan seterusnya. Apa yang boleh saya katakan, laman web Airbnb ada keistimewaannya yang tersendiri. Pada hari ini, kebanyakkan tempat penginapan yang saya pernah daftar masuk, kebanyakkannya ditempah melalui Airbnb. Apa yang buatkan laman web Airbnb ini begitu istimewa dan apa kelebihan yang terdapat pada Airbnb? Disini saya ingin kongsikan kepada pembaca dan pelawat sekalian, 10 kelebihan yang terdapat pada Airbnb yang mungkin tidak terdapat pada lain-lain laman web tempahan tempat penginapan yang ada diluar sana. 1 Buat pilihan terbaik berdasarkan review dan rating tetamu terdahulu Setiap kali selepas tetamu check out, mereka akan diberi peluang untuk menulis review tentang pengalaman penginapan yang mereka lalui dan mereka juga boleh beri rating terhadap kediaman yang disewa. Lazimnya, untuk rumah atau tempat penginapan yang ada ada banyak review, adalah lebih mudah untuk kita buat keputusan sama ada ianya baik ataupun tidak. Kalau anda lihat contoh dekat atas ni, rumah tersebut mempunyai 34 reviews dan kalau lihat dari segi rating, semuanya 5 bintang! Kalau dapat jumpa rumah yang macam ni, kita boleh kata dengan yakin yang rumah ini memang terbaik dan tak ada masalah dari segi penginapan dekat sini. Melalui sistem rating dan review dari pelanggan terdahulu ini juga kita boleh buat anggaran adakah host kita tu nanti seorang yang berpengalaman atau individu yang baru nak mula menceburkan diri dalam bisnes homestay? Host yang ada banyak pengalaman, mereka lebih sensitif dengan keperluan bakal pelanggan, dan seboleh-bolehnya mereka akan cuba penuhi setiap keperluan kita. Berbeza dengan host yang baru nak mula ceburkan diri dalam bidang ini, anda mungkin akan dapati ada banyak perkara yang mereka tak perasan dan tak tahu perlu sediakan. 2 Pelbagai kemudahan tersedia untuk keselesaan para tetamu Pada masa ini, kita boleh lihat ada banyak rumah yang terletak di kawasan kondominium mewah telah dijadikan sebagai sebuah homestay atau rumah percutian oleh pemiliknya. Kelebihan yang bakal pengunjung nikmati apabila menginap ditempat tersebut ialah, kita dapat menggunakan segala kemudahan yang tersedia ditempat tersebut secara percuma. Sekiranya tempat tersebut ada swimming pool, bilik sauna, gelanggang sukan, gymnasium, taman permainan kanak-kanak dan sebagainya, kesemua ini boleh digunakan oleh para tetamu tanpa sebarang caj tambahan. Atas ini adalah salah satu kemudahan swimming pool yang pengunjung seperti saya boleh gunakan semasa menginap dihomestay yang terletak dikawasan kondominium mewah di Wangsa Maju. Kalau cerita tentang bab kemudahan yang disediakan, memang ada kalanya kemudahan yang tersedia di homestay atau guesthouse adalah berkali ganda lagi baik dari kemudahan yang terdapat di hotel. 3 Mudah mencari tempat penginapan di lokasi strategik Tempat penginapan yang tersenarai dilaman web Airbnb tidak terhad semata-mata dilokasi strategik yang terdapat kawasan tumpuan pelancong sahaja, malahan ia sebenarnya terdapat disemua lokasi dan kawasan! Jumlah listing homestay dan guesthouse yang terdapat di Airbnb juga semakin hari semakin bertambah. Apabila makin ramai pemilik bisnes homestay menyedari kelebihan yang bakal mereka perolehi apabila mengiklankan homestay mereka melalui Airbnb, saya percaya jumlahnya akan jadi makin banyak. Bila jumlah homestay disesuatu kawasan makin banyak, persaingan antara pemilik bisnes juga akan meningkat. Untuk menarik orang ramai supaya menginap ditempat mereka, mereka akan menawarkan harga yang cukup menarik dan pada masa yang sama, homestay yang bakal kita daftar masuk nanti turut menyediakan kemudahan yang serba lengkap serta design yang cantik. Misalnya homestay yang terdapat di Kota Kinabalu. Boleh jadi disebabkan Kota Kinabalu merupakan salah satu kawasan tumpuan pelancong yang datang dari serata dunia, menjadikan tempat ini ada banyak homestay yang boleh kita pilih. Harganya juga tak begitu mahal dan ada homestay yang ditawarkan dengan harga bawah RM100 untuk menginap satu malam. Walaupun kos untuk menginap semalaman dihomestay ini tidak begitu mahal, namun anda tak perlu risau dari segi keselamatan mahupun kemudahan yang disediakan. Ada banyak homestay disini yang sebenarnya terletak di kawasan kondominium yang terdapat pengawal keselamatan bertugas dan selalu membuat rondaan. Baca juga Homestay di Kota Kinabalu – ED Homestay menawarkan tempat penginapan berdekatan Airport Kota Kinabalu Memandangkan homestay di kawasan kondominium, segala kemudahan yang terdapat di kondominium tersebut juga kita akan dapat gunakan secara percuma. 4 Peraturan dalam rumah yang jelas Kebiasaannya, pihak host akan menyenaraikan apakah peraturan yang perlu kita patuhi sepanjang menginap di homestay miliknya. Saya rasa ini bukan satu masalah yang besar, lagipun kita menginap ditempat orang kan, dan semua tempat ada peraturannya. Kalau kita menginap dalam hutan pun ada peraturan. Misalnya jangan buat kotor, pastikan kawasan sentiasa bersih dan sebagainya. Ini bukan satu benda yang besar. Cuma pada saya bagusnya Airbnb ni ialah, kita boleh baca dulu peraturan yang ditetapkan oleh tuan rumah sebelum kita buat tempahan. Kalau setuju dengan peraturan, kita buatlah booking. Kalau tak setuju cari sahaja tempat lain. Peraturan yang ditetapkan juga bukannya susah sangat. Misalnya Tak boleh memakai kasut dalam rumah Tak boleh buat bising selepas jam malam Pastikan menutup semua suis perkakasan elektrik apabila tidak digunakan Dari segi peraturan, tiada sebarang kejutan menanti kita, sebabnya sewaktu kita buat tempahan, semua itu kita boleh baca terlebih dahulu. 5 Ada pilihan untuk sewa satu rumah atau sewa bilik sahaja Melalui laman web Airbnb, terdapat 4 jenis tempat penginapan yang boleh kita tempah. Sila rujuk pada screenshot dibawah ini ya. Kita boleh sewa entire place iaitu kita sewa satu rumah dan semua kemudahan yang tersedia dalam rumah adalah untuk kegunaan kita sahaja. Kita boleh sewa bilik sahaja, dan kongsi kemudahan-kemudahan lain yang terdapat dalam rumah seperti dapur, ruang makan, ruang tamu dan sebagainya dengan penyewa lain atau dengan tuan rumah host. Selain itu, kita juga boleh sewa bilik hotel dan juga bilik perkongsian. Setakat hari ini, saya cuma pernah ada pengalaman sewa tempat penginapan dalam kategori entire home dengan hotel room sahaja. Rasa tak berapa selesa nak berkongsi tempat tinggal dengan individu yang saya tak kenal, walaupun individu tersebut adalah tuan rumah. Bagi yang mementingkan privasi, saya berpendapat pilihan yang terbaik adalah sewa entire home ataupun hotel room. Namun, bagi yang tak kisah tentang privasi, atau yang ingin berjimat, boleh sahaja ambil opsyen untuk sewa shared room dan juga private room tersebut. 6 Lebih banyak ruang untuk mereka yang travel dalam kumpulan Bagi mereka yang suka bercuti bersama keluarga atau dalam kumpulan yang besar, membuat tempahan tempat menginap melalui Airbnb boleh jadi satu keputusan yang terbaik. Kalau bercuti bersama keluarga, saya juga lebih suka untuk sewa sebuah rumah. Ada banyak juga tempat penginapan yang boleh kita pilih di Airbnb, yang tidak mengenakan sebarang caj tambahan sekiranya kita bawa tetamu tambahan. Bagi memastikan keselesaan tetamu lain yang ikut bersama, sebaik-baiknya carilah tempat penginapan yang sesuai dengan jumlah ahli dalam kumpulan kita. Janganlah disebabkan nak berjimat, semua orang terpaksa bersesak dalam satu rumah yang cuma ada sebuah bilik pula. 7 Jimat masa untuk cari kriteria tempat penginapan yang terbaik Bagi memudahkan anda mencari tempat penginapan yang bersesuaian dengan keperluan, anda boleh menggunakan fungsi filter. Saya lebih suka pilih homestay yang ada pool, free parking dan saya juga akan tetapkan bilangan bilik serta katil mengikut berapa ramai yang bakal saya bawa untuk pergi bercuti bersama. Dengan adanya fungsi ini, kita tak perlu nak tanya host soalan-soalan remeh seperti Ada dapur tak? Ada swimming pool atau tak? 8 Servis extra yang diberikan oleh pihak host adakalanya lebih baik berbanding hotel Ada banyak host di Airbnb yang tidak ada masalah untuk berikan servis tambahan kepada tetamunya. Misalnya, kita boleh minta extra bantal, extra tilam, selimut tambahan, minta untuk check in awal, check out lewat dan sebagainya. Lagipun rumah tersebut adalah rumah milik host itu tadi. Mereka lebih fleksibel untuk buat keputusan, berbanding dengan menyewa bilik hotel, yang dikendalikan oleh staf hotel. Staf hotel terikat dengan SOP dan mereka tak boleh sesuka hati buat keputusan sendiri tanpa minta kebenaran dari orang atasan. Saya ada terbaca satu perkongsian pengalaman dari pengguna Airbnb sebelum ini. Kata dia, dia pernah minta diskaun dari host untuk menjimatkan lagi kos penginapan. Biasanya dia akan cuba berunding dari segi harga dengan host yang masih baru di Airbnb. Sebagai balasan, tetamu ini akan berikan review yang positif dan berikan rating 5 bintang terhadap pengalaman penginapan tersebut. Idea ini bolehlah kita cuba praktikkan, untuk kediaman yang masih belum ada sebarang review lagi. Kalau host setuju untuk bagi pengurangan harga, kita juga yang akan untung. 9 Free wifi yang kuat dan tak perlu berkongsi Kebanyakkan tempat penginapan memang menyediakan kemudahan sambungan WiFi kepada tetamunya. Apa yang membezakannya adalah setakat mana kekuatan sambungan internet yang disediakan. Kelebihan menggunakan Airbnb dan menginap dirumah yang disediakan wifi, kita tak perlu nak berkongsi dengan tetamu lain. Ini menjadikan sambungan internet yang bakal kita gunakan cukup kuat. Kalau pada hari tersebut, hanya anda dan pasangan sahaja yang menginap di homestay tersebut, maka anda dapat menikmati internet berkelajuan tinggi tanpa sebarang masalah. 10 Travel Credit Airbnb yang dapat menjimatkan tempahan Untuk mereka yang baru pertama kali mendaftar dan menjadi pengguna laman web Airbnb, anda boleh dapatkan travel credit apabila anda mendaftar melalui link referral ahli sedia ada. Anda boleh daftar melalui link referral saya disini. Setelah anda siap buat pendaftaran, anda akan menerima travel credit bernilai RM120 yang anda boleh gunakan untuk buat booking di laman web Airbnb. Terpulang pada anda sama ada nak buat tempahan untuk homestay di Malaysia atau mana-mana tempat penginapan di seluruh dunia. Jika anda merasakan jumlah RM120 itu tak cukup banyak, anda boleh sebarkan link referral anda supaya boleh dapat lagi banyak travel credit. Baca lagi disini Cara mudah untuk dapatkan Travel Credit dari Airbnb Inilah dia 10 sebab kenapa saya suka guna Airbnb untuk percutian saya. Jika anda masih belum pernah ada pengalaman gunakan website tempahan ini, bolehlah cuba untuk buat tempahan sekurang-kurangnya sekali. Kos bermalam di Hotel hanya RM2 sahaja satu malam! Klik sini untuk mengetahui caranya. Di zaman serba digital kini, kamu nggak perlu bingung dan ribet untuk booking penginapan. Beberapa tahun belakangan, ada banyak banget situs akomodasi dan penginapan hemat yang bisa kamu pilih sesuai dengan kebutuhan. Bingung membandingkan antara Airy Rooms, OYO, sampai Airbnb? Cek di sini ulasan detailnya satu per satu! 1. Airy Rooms Via – airyroomsBuat kamu yang cari penginapan dengan budget hemat, Airy Rooms bisa jadi pilhan yang cocok karena menawarkan banyak promo dan potongan harga hingga 80% setiap bulannya. Kamu bisa memilih 3 kategori penginapan yang membedakan harga dan fasilitas hotel, yaitu Airy Eco, Airy Standard, dan Airy Premier. Harga paling terjangkau bisa kamu dapatkan mulai dari Rp 150 ribu saja. Situs akomodasi yang satu ini memberikan jaminan kenyamanan seperti Wifi, Tempat Tidur Bersih, Perlengkapan Mandi, Air Hangat, Air Conditioner, Snack+Air Minum, dan TV flat. Hal ini dikarenakan Airy merupakan Virtual Hotel Operator VHO yang tidak hanya menyediakan situs pemesanan hotel namun juga ikut mengelola dan mengatur semua penginapan yang bermitra dengan mereka. Di Indonesia, pilihan hotel budget di Airy Rooms lebih banyak daripada Zen Rooms maupun RedDoorz. 2. RedDoorz Via – concept news centralSitus akomodasi RedDoorz sebagai Virtual Hotel Operator VHO memiliki banyak kesamaan konsep bisnis dengan Airy Rooms. RedDoorz selalu memberi jaminan di tiap akomodasi, berupa adanya Wi-Fi gratis, televisi satelit, air mineral, linen dan kamar mandi yang bersih, serta adanya peralatan mandi. Kesamaan lain yaitu kamu bisa menemukan akomodasi penginapan RedDoorz di berbagai Online Travel Agent OTA seperti airbnb, dan lain sebagainya. Harga yang ditawarkan mulai dari Rp100-500 ribuan. Sayangnya, harga yang ditampilkan di situs belum harga final. Harga asli akan tertera saat akan melakukan pembayaran. Kamu juga dapat langsung klik dan bayar tanpa bingung memilih tipe kamarnya. Kebanyakan jenis hotel yang ditampilkan berupa guest house atau kost exclusive. Kekurangan RedDoorz dapat kamu temui di beberapa penginapan yang tidak mencantumkan lokasi yang benar-benar sesuai. Jadi, apabila kamu tidak beruntung, ada usaha lebih yang harus kamu keluarkan untuk menemukan alamat yang tepat. Selain itu, RedDoorz juga tidak memperlihatkan review pengunjung sebelumnya, sehingga membuat bingung dalam menentukan pilihan. 3. ZEN Rooms Via – akomodasi Zenrooms menyediakan pilihan penginapan di beberapa kota besar di Indonesia, seperti Jakarta, Bandung, Bogor, Yogyakarta, Bali, dan Lombok. Harga yang ditawarkan mulai dari Rp100 ribu sampai harga premium yaitu Rp500 ribu ke atas dan sudah merupakan harga final. Fasilitas yang disediakan yaitu WiFi, shower, AC, kamar bersih, air minum, pouch travel kit, dan perlengkapan mandi. Apabila kamu ingin memastikan kualitas fasilitas beserta pelayanannya, kamu bisa melihat rating dari pengunjung sebelumnya yang bisa kamu lihat di situs resmi ZEN Rooms. Kekurangan ZEN Rooms yaitu mitra akomodasi yang tersedia belum sebanyak para kompetitornya, dan tidak terlalu sering memberikan promo diskon. 4. OYO Hotels Via – AgodaOyo Hotels resmi hadir di Indonesia pada 18 Oktober 2018. Sebagai permulaan, OYO Hotels baru beroperasi di tiga kota, yaitu Jakarta, Surabaya, dan Palembang, dengan jumlah mencapai kamar hotel dan masih menyasar kota-kota lain pada 2019. OYO Hotels menawarkan harga bersaing, mulai dari Rp 150 ribu dengan beberapa pilihan kategori yang bisa kamu pilih, antara lain Oyo Hotels Budget, Premium, Flagship, dan dengan harga tertinggi pada kategori Capital O dengan harga mulai Rp 2,4 juta. OYO Hotels juga menjamin bahwa seluruh mitranya memiliki standar fasilitas yang sama yaitu, WiFi, tempat tidur bersih, AC, TV, kamar mandi bersih dan perlengkapan mandi. Kamu juga dapat melihat penilaian pengunjung lain yang pernah datang, untuk memastikan kualitas layanan penginapan tersebut. Kekurangannya yaitu, mitra OYO Hotels masih sedikit dan promo yang ditawarkan tidak terlalu besar dibanding para pesaingnya. 5. Airbnb Via – CoastallivingAirbnb merupakan aplikasi yang menyediakan jasa sewa rumah atau apartemen yang tersebar di berbagai penjuru dunia. Perbedaan Airbnb dengan Virtual Hotel Operator VHO yaitu Airbnb hanyalah penyedia situs reservasi tanpa ikut mengelola penginapan yang telah tergabung di bawah naungannya. Kelebihan menggunakan Airbnb adalah kamu bisa lebih leluasa memilih penginapan di berbagai negara, terutama negara yang memiliki akomodasi penginapan mahal seperti Eropa. Biasanya akomodasi Airbnb punya tambahan fasilitas dapur, mesin cuci, sampai kulkas, sehingga cocok buat kamu yang ingin tinggal beberapa lama. Apabila beruntung, harga Airbnb juga bisa lebih murah dibandingkan hotel, apalagi jika hanya menyewa sebuah kamar di rumah orang. Kamu juga bisa memilih berdasarkan penilaian pengunjung sebelumnya yang telah tertera di website Airbnb. Kekurangannya, sampai saat ini pembayaran Airbnb hanya bisa dilakukan dengan Kartu Kredit dan seringkali alamat yang dicantumkan tidak tepat sesuai lokasinya. Kamu juga hanya boleh berhubungan dengan host akomodasi melalui aplikasi Airbnb. Nah, itu dia 5 situs akomodasi penginapan yang bisa buat referensi teman perjalanan kamu. Udah tahu kan kelebihan dan kekurangannya masing-masing, jadi rencananya kamu mau pilih yang mana untuk liburanmu? Untuk tahu info aplikasi dan tips menghemat budget liburan lainnya, yuk baca artikel-artikel di PointsGeek sekarang! Click here for English versionTahukah anda, terdapat lebih daripada tujuh juta penyenaraian Airbnb di lebih 220 negara seluruh dunia. Dan pada tahun 2019, terdapat lebih daripada 57,000 hartanah Airbnb di Malaysia pasti, platform ini bukan calang-calang! Jadi, pertumbuhan mendadak Airbnb memang mewujudkan peluang menarik untuk anda menyewakan bermakna pendapatan anda boleh bertambah menerusi perkongsian rumah, atau menyewakan bilik / kawasan rumah anda kepada orang bagaimana pula jika anda memiliki keseluruhan hartanah tu. Nak guna platform Airbnb atau sewakan untuk jangka panjang?Memahami Pelaburan HartanahMaksud pelaburan hartanah itu sendiri merujuk kepada kepelbagaian peluang. Tapi, mudah kata, ianya merujuk kepada aktiviti membeli hartanah dengan tujuan menyewa atau menjualnya bagi mendapatkan pelaburan ROI adalah asas pelaburan pintar hartanah, namun sebenarnya tak ada satupun pendekatan yang benar-benar sesuai dan membuahkan hasil. Semuanya bergantung pada keadaan sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROISeorang pelabur mungkin dapat untung dengan membeli sebuah banglo di Bangsar, yang kemudian diubah suai dan dicantikkan untuk pelabur lain yang lebih berminat untuk membeli unit kondominium pencakar langit sekitar KLCC untuk disewakan kepada pelancong melalui kata, selera masing-masing, tapi kami bagi 4 kaedah orang selalu buat untuk dapat untuk daripada pelaburan hartanah dalam jadual bawah Beli rumah & jual semula House flippingBeli rumah murah dan jual, untung Ubah suaiUbah suai rumah lama/using untuk naikkan nilai3. Beli-untuk-sewa jangka pendekBeli hartanah untuk sewa jangka pendek guna Airbnb4. Beli-untuk-sewa jangka panjangBeli hartanah untuk penyewaan jangka panjangSemua tahu yang pelaburan hartanah ada belanja tertentu. Dan oleh kerana kedudukan kewangan setiap orang berbeza, mesti ada banyak persoalan timbul tentang jenis pelaburan terbaik sesuai dengan situasi paling penting untuk pelabur adalah merancang, memahami, dan mengira faedah dan cabaran setiap jenis peluang pelaburan yang wujud. Jadi, jom kita mulakan dengan Airbnb!Airbnb, sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIKelebihan dan Kekurangan Pelaburan Hartanah AirbnbSeperti yang kami kata, ada puluhan ribu unit Airbnb di Malaysia. Maksudnya dari Sabah hinggalah ke KL, puluhan ribu orang percaya platform ni menawarkan pulangan pelaburan hartanah terbaik untuk adakah ia pilihan tepat untuk anda? Jadi, jom tengok dulu kekurangan dan kelebihan Airbnb ni sebelum buat Kekurangan Pelaburan Hartanah Guna AirbnbAirbnb adalah sewa jangka pendekIni bermaksud ianya disewakan kepada golongan pelancong dan perantau perniagaan untuk jangka waktu pendek, mungkin dalam beberapa hari atau minggu jaranglah dan hampir mustahil untuk kita jumpa keluarga menghabiskan masa bersama menyewa dari satu Airbnb ke Airbnb lain!Perlu pengurusan berterusanKekerapan pelancong keluar masuk adakala mencabar juga. Jadi itu sebabnya, anda perlu mempunyai unit dengan pengurusan yang berterusan bila disenaraikan dalam platform bukan saja perlu memantau tempahan melalui platform, anda juga harus mengatur akses ke tempat penginapan, menyelesaikan sebarang masalah ketika tetamu menginap, dan menyediakan perkhidmatan bersih rumah secara anda betul-betul nak buat duit dengan Airbnb, anda kenalah kerja keras sikit. Contohnya seperti memberikan nombor telefon anda kepada para tetamu, terbuka untuk berkongsi nasihat dan tip dalam memberikan mereka pengalaman percutian yang sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIReputasi dan tanggungjawabSama seperti penghantar Grab atau Food Panda, inilah peluang anda untuk menyinar dan mendapatkan penilaian 5 bintang untuk perkhidmatan anda. Nak dapatkan bukan senang, usaha itu yang cabaran lain Airbnb adalah tentang reputasi dan tanggungjawab. Maklumlah, orang luar kita tidak kenal menyewa hartanah kita kan, mungkin timbul kerisauan bagaimana mereka akan menjaganya, termasuk isu berkaitan komuniti sekeliling dan jiran kalau unit anda terletak dalam hartanah berstrata kondominum 800 unit, mungkin tiada masalah. Jika unit anda adalah townhouse pula macam mana? Situasi berbeza yang mempengaruhi reputasi dan tanggungjawab Kelebihan Pelaburan Hartanah Guna AirbnbPulangan Pelaburan TinggiKadar harian yang anda terima dalam jangka pendek untuk platform seperti Airbnb adalah jauh lebih tinggi daripada kadar purata harian yang boleh anda dapat menerusi sewa jangka bermakna pulangan pelaburan anda jauh lebih baik. Walau bagaimanapun, kadar harian yang anda kenakan untuk pelaburan pelaburan Airbnb berbeza mengikut lokasi dan jenis akan menikmati kadar harian yang jauh lebih tinggi jika anda memiliki kondominium mewah di pusat bandar KLCC berbanding unit pangsapuri kecil di sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIJadi, sebelum nak mula kenalah baca dulu panduan berguna dari Airbnb ini yang boleh memberikan anda anggaran kasar jumlah pendapatan hartanah lupa faktor yuran sekali! Tuan rumah secara amnya membayar 3% dari harga sewa kepada Airbnb sebagai caj perkhidmatan untuk platform jangan abaikan kos yang lain juga. Sekiranya anda ingin menjadi hos Airbnb, hartanah anda adalah platform pemasaran di sini, anda perlu memastikan unit anda itu seanggun yang boleh buat bakal tetamu ingat, anda bersaing dengan ribuan tuan rumah yang lain.Ini bererti anda kenalah keluarkan duit sikit, melabur untuk membeli perabot baru, hiasan menarik, dan juga sambungan internet yang lebih..pantas!Kalau anda fikir, “Buat apa susah-susah. Upah saja seorang pekerja untuk uruskan hal-hal daftar masuk dan pembersihan, kan senang..”, maka anda silap! Dari situ anda dah rugi sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIFleksibiliti penyewaanDi samping potensi keuntungan kewangan, Airbnb juga menawarkan fleksibiliti yang sangat mungkin mahu jadikan unit pelaburan hartanah itu sebagai rumah kedua bila anda ke tempat itu, atau ada saudara mara dari luar negara yang datang melawat anda. Mereka bolehlah tinggal sementara di rumah tidak memerlukan komitmen yang dirangka dalam idea perjanjian sewa jangka panjang. Jadi tak akan ada isu punya!Jadi ini bukan semata soal komitmen masa dan tenaga, atau kebimbangan akan mengganggu jiran lama anda ... tetapi ini juga soal jaminan kestabilanAirbnb mungkin menawarkan peluang sewa yang menguntungkan, tetapi tiada jaminan. Misalnya, dalam situasi sekarang bila pandemik COVID-19 mewujudkan halangan kepada pelancongan antarabangsa, ia memberikan kesan buruk pada pelaburan Airbnb sepenuhnya bergantung pada tetamu yang menempah rumah anda. Pendek kata, ada tetamu yang datang menginap, adalah pendapatan anda, kalau tak ada, boleh gigit jari...Airbnb, sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROISekiranya pulangan pelaburan hartanah anda berkurangan, misalnya untuk anda membayar pinjaman rumah, anda mungkin perlu mempertimbangkan mana satu perlu dipilih; kestabilan atau potensi pulangan pecahkan lagi semua kelebihan dan keburukan sewa Airbnb dalam jadual bawah ni untuk rujukan pulangan tinggiPendapatan tak dijaminMudah dan senangPerlu komitmenManfaat dari platform penyewaan jangka pendek terbesar di duniaBerpotensi menyebabkan perselisihan faham dengan jiranFleksibiliti terbaikAnda tak boleh nak pantau aktiviti semua tetamuMampu mewujudkan peluang perniagaan yang lebih luasPotensi kemerosotan nilai unit akibat tetamu yang kerap keluar masuk3 Kelebihan dan Kekurangan Sewa Jangka PanjangPasaran sewa jangka panjang adalah tunjang utama industri penyewaan hartanah di Malaysia, membolehkan sesiapa saja menyewa untuk sementara waktu sebelum membeli hartanah pelaburanJadi, jika anda tercari-cari pelaburan hartanah yang stabil dan pulangan pendapatan yang dijamin selama setahun atau lebih, maka sewa jangka panjang adalah untuk seperti Airbnb, hari ni Jamal dari Kota Bharu sewa seminggu, esok Maisarah dari Sabah pula sewa seminggu, penyewaan jangka panjang melibatkan perjanjian penyewaan selama 12 bulan atau inilah yang menjadi nadi kepada sewaan jangka panjang yang buat ramai orang berminat. Ya lah, ia membolehkan anda merancang kewangan anda dengan lebih dijamin mempunyai penyewa sekurang-kurangnya 12 bulan, dan kebiasaannya penyewa akan memperbaharui kontrak sekiranya anda tuan rumah yang anda tak perlu susah-susah lagi. Gambaran berhubung kos, dan keuntungan, serta harta pelaburan anda akan jadi lebih jelas. Mudahlah anda yang untungnya dari jenis sewaan ini ialah kestabilan dengan memiliki penyewa yang baik yang anda sudah saring dan pilih terlebih itu, dengan adanya deposit sewa, ia penting untuk melindungi anda dari potensi kerosakan pada akhir tempoh penyewaan. Perjanjian sewa rumah yang dirangka baik juga pasti buat anda lega dan tidak risau adalah komoditi paling berharga dalam pasaran masa kini. Sebagai contoh, pandemik COVID-19 yang telah kami sebutkan di sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROITetapi anda juga harus mengambil kira tekanan ekonomi terhadap harga rumah atau tempoh perjalanan dalam penyewaan jangka panjang yang boleh mempengaruhi pulangan sewa begitu, memiliki sewaan jangka panjang dengan harga sewa yang dipersetujui menawarkan aliran tunai yang stabil, dan pada masa yang sama nilai modal hartanah anda akan meningkat harap-haraplah dan anda boleh pelaburan rendahJadi, bila ada kestabilan, apakah keburukannya? Jawapannya adalah potensi pulangan pelaburan jangka pendek berpotensi memberikan pulangan pelaburan yang jauh lebih tinggi daripada jangka panjang - jika sewaan berlaku dengan dengan lain yang berkaitan pula jangan sesekali anda abaikan. Kami bercakap tentang kos membayar ejen hartanah untuk mencari penyewa rumah anda. Dan jangan sesekali ambil mudah. Nak menyewa hartanah bukan boleh main sewa memerlukan kerja keras anda dan fleksibiliti anda dalam menentukan harga sewa berpatutan untuk memastikan hartanah anda ada anda membeli hartanah baru sebagai pelaburan untuk disewakan, anda juga perlu mengambil kira kos perabot dan kelengkapan sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIWalaupun hartanah tanpa perabot ada permintaannya, anda mestilah mahu tarik minat pelbagai jenis penyewa supaya anda dapat penyewa terbaik!Maka, anda tidak boleh menyewakan hartanah anda kosong begitu saja. Anda kenalah melabur sikit untuk perabot yang bersesuaian seperti pemanas air, kipas angin dan peralatan lain untuk menarik perhatian itu, anda juga perlu bertanggungjawab dalam soal pembayaran seperti baik pulih jika penghawa dingin rosak, atau hartanah mula menunjukkan kemerosotan nilai akibat dari penggunaan RM500 untuk penyelenggaraan hartanah yang disewa dengan harga RM1,000 sebulan adalah tak munasabah, terutama sekali jika anda masih perlu membayar pinjaman rumah fleksibilitiAkhir sekali, penyewaan jangka panjang bermaksud kurang fleksibiliti untuk anda sebagai pemilik rumah, berbanding sewaan jangka juga tidak boleh main masuk ke dalam rumah untuk memeriksa bagaimana keadaannya tanpa memberi notis kepada penyewa, dan anda juga dah tentu tak boleh membenarkan ahli keluarga menumpang di hartanah yang sedang tetap dan stabilPulangan pelaburan lebih rendahHubungan yang baik dengan penyewaKos penyelenggaraan dan pemeliharaan boleh jejaskan untungLebih mudah merancang kewanganKurang fleksibilitiKurang terdedah kepada persekitaran semasaKestabilan pendapatan bergantung jika ada penyewaKos perabot dan peralatan rumahUnit boleh susut nilaiAirbnb, sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIPerbandingan Pelaburan Hartanah Airbnb vs Sewaan Jangka PanjangJadi mana satu pilihan anda? Sama ada kestabilan pendapatan sewa jangka panjang berbanding potensi pendapatan pelaburan hartanah Airbnb. Jadi jom kita Jangka PanjangKelebihan utamaPotensi pulangan yang lebih tinggiStabilitiKeuntunganSederhana-tinggiSederhana-rendahKomitmen masaTinggiSederhana-rendahFleksibilitiTinggiRendahWear and tearKemerosotanTnggiRendahReliabilitiSederhanaTinggiTepuk Dada, Tanya Matlamat Anda MelaburDi akhirnya, persoalan tentang pelaburan hartanah bergantung kepada keadaan semasa anda boleh jadi peluang yang menguntungkan bagi kebanyakan orang, namun jika bajet anda terhad, sewa jangka panjang mungkin adalah pilihan pasti, antara kestabilan berbanding potensi pulangan, memang sukar nak pilih. Tepuk dada, tanyalah selera!Anda juga perlu mempertimbangkan faktor masyarakat setempat, bagi menentukan sama ada sewa jangka pendek sesuai dengan ruang yang lagi jika anda membuat sewa Airbnb di kawasan anda membesar; adakah jiran lama anda tidak kisah, atau pasti, semuanya terletak di tangan anda untuk buat keputusan selepas tahu baik buruknya. Selamat melabur!Panduan Relevan Bagaimana Nak Untung Dengan Hartanah Sewa?Apa Itu Zakat Pelaburan Hartanah, Cara Kira & Bayar Di MalaysiaSkim Cepat Kaya Dibuat 'Ejen' Hartanah! Macam Mana Ni? Airbnb adalah perusahaan nomor satu di “Daftar 50 Mengganggu” CNBC untuk 2017. Perusahaan ini melakukan IPO pada Desember 2020. Perusahaan itu menderita COVID-19 dan, sekitar enam bulan kemudian, telah melakukan pemulihan besar-besaran. Jadi, apa yang tidak disukai dari perusahaan inovatif yang didirikan oleh pria yang berusaha membayar sewa tinggi mereka di San Francisco?Mari kita lihat kekuatan, kelemahan, peluang dan ancaman bagi perusahaan yang mendefinisikan ulang industri Anda memiliki kekuatan merek yang tak tertandingi dalam industri persewaan liburan.“Airbnb” bukan hanya nama merek, tetapi kata benda seperti menggunakan “Kleenex” atau “Scotch tape.” Jenis pengenalan merek ini sangat berharga dalam industri perjalanan yang kompetitif. Ini praktis melampaui proses pemikiran merek seperti di hotel tradisional. Menemukan “Airbnb” identik dengan mencari akomodasi alternatif selama liburan Anda berikutnya. Ini telah membayangi gagasan menjadi modis dan sekarang menjadi andalan dalam dirinya Anda memiliki posisi kepemimpinan dalam kategori layanan itu, meskipun ada peniru lainnya, Airbnb adalah pemimpin dalam kategorinya. Dalam industri di mana setiap pelancong mencari penawaran terbaik dan layanan serta pengalaman paling konsisten, Airbnb menonjol karena dominasinya di pasar. Bagi mereka yang tidak ingin terikat dengan pengalaman pemesanan hotel dengan kamar yang sebagian besar standar, Airbnb telah menjadi alternatif populer bagi mereka yang menginginkan ruang yang unik saat Menawarkan alternatif hotel yang lebih Airbnb umumnya lebih murah daripada memesan kamar hotel. Harga sudah jauh lebih rendah daripada hotel, karena model bisnis utama mereka merusak jenis akomodasi tersebut. Tuan rumah Airbnb juga tidak perlu membebankan biaya sebanyak itu, karena biaya overhead jauh lebih sedikit – hotel harus membayar staf, persediaan, dan bahan untuk semua kamar dan pemeliharaan, sementara tuan rumah Airbnb hanya perlu menanggung sebagian biaya. Pelanggan juga menghemat uang karena tidak ada kenaikan biaya resor atau pajak Berikan pilihan kepada wisatawan untuk tempat menginap di seluruh rumah Airbnb dapat mencantumkan kamar mereka yang tersedia dari mana saja di dunia; Tidak ada batasan geografis di mana kamar yang tersedia dapat ditemukan di luar tuan rumah yang bersedia. Hotel dibatasi kapasitasnya oleh lokasi fisik bangunannya dan hanya dapat memilih pasar tertentu berdasarkan kejenuhan pesaing dan kedekatan dengan lokasi yang ada. Dengan Airbnb, pelancong dapat dengan mudah memilih lokasi tuan rumah ke mana pun mereka pergi atau dari mana mereka Airbnb menawarkan pengalaman perjalanan yang unik kepada besar hotel menawarkan pengalaman yang sama check-in di meja depan, naik ke kamar standar dengan dekorasi seragam, mungkin mengunjungi bar atau restoran hotel, dan kemudian check-out di akhir masa inap Anda. Hotel bukanlah tujuan, tetapi hanya tempat untuk tidur. Dengan Airbnb, wisatawan dapat memilih tempat menginap berdasarkan daya tarik lokasi, menjadikannya bagian penting dari perjalanan dan elemen penting dari kesenangan Anda memiliki model baru pengumpulan uang tunai perhotelan yang pembayaran Airbnb berbeda dengan hotel, yang biasanya membutuhkan pembayaran penuh di muka. Dengan reservasi Airbnb, biaya reservasi dibayarkan pada saat pemesanan, kemudian biaya tambahan ditangguhkan hingga masa inap selesai. Selain itu, biaya layanan didistribusikan antara pelancong dan tuan rumah, daripada memaksa tuan rumah untuk membayar semuanya seperti di hotel tradisional. Hal ini membuat hosting lebih menarik dan merupakan pengaturan yang adil bagi kedua belah Memiliki tim eksekutif inti yang kuat dan telah beruntung sejak awal memiliki tiga pendirinya sebagai bagian dari tim kepemimpinan, dan salah satunya sedang dibangun untuk jangka panjang. Fakta bahwa tim kepemimpinan inti yang stabil ini tetap sama dari waktu ke waktu memastikan bahwa Airbnb akan tetap setia pada visi aslinya, yang telah selaras dengan para pelancong dan terbukti menjadi model bisnis yang layak sambil memungkinkan perluasan dengan cara Orang ingin bekerja di sana karena menumbuhkan budaya “komitmen” memiliki dan cinta di antara di Airbnb memiliki reputasi seperti keluarga. Ini dikenal sebagai kebalikan dari budaya persaingan yang kejam di Uber atau budaya pesta di WeWork. Ketika salah satu pendiri harus mengumumkan pengurangan 25% dalam angkatan kerja karena COVID-19 pada Mei 2020, suaranya pecah ketika dia memberi tahu karyawan bahwa “Saya memiliki perasaan cinta yang mendalam untuk Anda semua. Apa yang kita lakukan adalah rasa memiliki, dan pusat dari rasa memiliki adalah cinta”.9. Sekarang menjadi perusahaan publik dengan akses ke pembiayaan yang lebih murah untuk go public pada Desember 2020, memberikannya akses ke biaya modal yang lebih rendah dari pasar publik untuk mendanai inisiatif pertumbuhannya. Ini membuat Anda tidak terlalu bergantung pada investor swasta, yang juga memungkinkan Anda untuk beroperasi lebih mandiri dan fokus pada klien Anda daripada memanjakan bankir ekuitas swasta yang suka memerintah yang fokus pada ROI Anda sendiri. Go public juga memberikan kredibilitas Airbnb dan citra publik yang lebih baik di mata Anda memiliki margin kotor yang solid untuk perusahaan muda yang masih berinvestasi dalam pengembangan produk, penjualan, dan biasanya memiliki margin keuntungan yang jauh lebih kecil daripada Airbnb karena mereka menanggung beban biaya operasional sendiri. Misalnya, bangunan hotel itu sendiri, semua perlengkapan dan bahan, biaya untuk bahan habis pakai seperti makanan dan utilitas, dan staf. Dengan Airbnb, tuan rumah menanggung biayanya, dengan sangat sedikit “persediaan” yang dikaitkan langsung dengan perusahaan. Hal ini memungkinkan perusahaan untuk lebih fokus pada model pemasaran dan operasinya, yang dapat menciptakan jalur pertumbuhan yang lebih Tawarkan tempat untuk menginap lebih dari sekadar melakukan perjalanan lebih dari sekadar liburan sebagai individu atau keluarga. Wisatawan juga dapat memesan pertemuan yang lebih besar di platform atau membuat reservasi lebih lama jika mereka perlu melakukan perjalanan untuk bekerja. Ini juga bisa ideal bagi mereka yang mencari masa tinggal yang lebih lama, terutama mereka yang bepergian melintasi jalur negara bagian atau bahkan Maksimalkan kehadiran bisnis sebagian besar perusahaan mengandalkan pemasaran secara ketat untuk menargetkan pengguna akhir, Airbnb menargetkan tuan rumah dan pelancong. Beberapa saluran mereka menciptakan inspirasi perjalanan yang sama seperti situs lain, mempromosikan manfaat menggunakan tuan rumah Airbnb daripada hotel. Di sisi lain, ia juga menargetkan calon tuan rumah dengan mempromosikan manfaat dan potensi bagi mereka yang memiliki ruang terbuka untuk pelancong. Setiap saluran terhubung ke saluran lain dengan sukses besar dalam menghasilkan klik dan ajakan Menawarkan hadiah dan promosi khusus untuk veteran yang setia dapat memanfaatkan tingkat layanan tertinggi. Misalnya, lokasi Airbnb Plus telah ditinjau dan diverifikasi untuk menawarkan fitur premium seperti kamar mandi yang lebih besar, ruang dapur, dan kemewahan tambahan. Wisatawan dapat memanfaatkan perwakilan layanan pelanggan khusus untuk masa inap ini, dan tuan rumah dapat meminta untuk didaftarkan sebagai situs Plus dengan biaya nominal untuk mendapatkan eksposur Airbnb adalah opsi daftar lain yang memungkinkan pengguna mencari berdasarkan jenis perjalanan yang ingin mereka ikuti, seperti liburan, pekerjaan, keluarga, atau acara yang akan mereka selenggarakan pernikahan, makan malam, dll.. Pilihan lainnya adalah Experiences, yang menggabungkan akomodasi Anda dengan tamasya, atraksi, dan banyak Airbnb menghadapi perkembangan peraturan dan masalah hukum karena undang-undang tersebut mengikuti peraturan yang jelas mengenai home stay membantu Airbnb berkembang pesat ketika dimulai. Sekarang, bagaimanapun, persyaratan hukum untuk membuka rumah dan properti milik pribadi untuk tujuan bisnis telah menciptakan beberapa masalah bagi tuan rumah dan peraturan negara bagian dan lokal dapat mencerminkan apa yang dibutuhkan oleh hotel dan motel, mencegah tuan rumah yang lebih kasual dari sekadar membuka pintu mereka kepada siapa pun. Beberapa dari persyaratan ini bisa sangat ketat, mencegah beberapa calon host untuk Kurangnya kontrol kualitas untuk tuan rumahBagian dari daya tarik Airbnb adalah wisatawan dapat menemukan akomodasi hampir di mana saja, tetapi tanpa standar kontrol kualitas, tingkat kenyamanan atau kebersihan dapat sangat bervariasi. Hotel setidaknya memiliki beberapa standar perusahaan untuk diikuti, menciptakan pengalaman yang konsisten di mana pun tujuannya. Dengan Airbnb, tuan rumah tidak diharuskan untuk mematuhi standar “merek” apa pun, yang berarti bahwa pengalaman unik juga dapat dipengaruhi oleh lingkungan tuan rumah yang kurang Kesederhanaan model bisnis membuatnya mudah untuk ditiru oleh pelaku pasar dari kesederhanaan model bisnis juga bisa menjadi kejatuhannya. Formatnya sederhana siapa pun dapat memposting ruang mereka jika tersedia, dan wisatawan dapat memilih dari lokasi mana pun. Kemudahan masuk membuka model ini untuk ditiru, dan karena tidak banyak peraturan tentang entitas perusahaan, tidak sulit untuk membuka platform crowdsourcing Beberapa host mengenakan harga dalam banyak kasus, ditentukan oleh tuan rumah. Sementara beberapa biaya cukup untuk menutupi biaya utilitas dan kebutuhan dasar lainnya, tuan rumah lain yang menganggap ruang mereka sebagai tujuan “premium” mungkin mengenakan biaya lebih dari ruang mereka sebenarnya layak. Dan ketika harga dinaikkan agar sebanding dengan hotel, Airbnb kehilangan salah satu keunggulan kompetitif Kurangnya rencana pemasaran yang sifat model bisnis crowdsourced, Airbnb tidak memiliki strategi pemasaran yang konsisten. Ini terutama didasarkan pada tujuan di mana tuan rumah dikelompokkan bersama dan juga mencoba untuk menarik tuan rumah dan pelancong. Hal ini dapat membagi upaya yang diperlukan untuk mencapai dampak yang lebih Mencari akomodasi secara online biasanya tidak menunjukkan Airbnb sebagai lain agar strategi pemasaran Anda mencapai dampak maksimal adalah melalui optimisasi mesin pencari SEO. Pengguna hanya akan mendapatkan Airbnb di hasil pencarian teratas mereka jika mereka mencari Airbnb secara langsung, bukan tujuan atau jenis akomodasi. Banyak posisi teratas ditempati oleh hotel dan biro perjalanan yang telah berinvestasi dalam SEO untuk dapat memposisikan diri di halaman pertama Tetap menjual pengalaman tarik utama Airbnb adalah menjadikan akomodasi sebagai bagian dari pengalaman, bukan sekedar kebutuhan karena traveler membutuhkan tempat untuk tidur. Menarik keunikan masa inap seseorang akan sangat penting untuk mempertahankan pesona Airbnb, di luar penghematan biaya Perluasan model bisnis saat ini hanya berfokus pada akomodasi, Airbnb dapat memperluas penawarannya untuk menyertakan opsi lain yang kompatibel seperti perjalanan udara, persewaan mobil, tiket atraksi atau aktivitas, dan banyak lagi. Ini akan memungkinkan Anda untuk membuat paket tujuan lengkap, yang bisa menjadi langkah selanjutnya dalam evolusi Semakin banyak orang yang bekerja dari rumah setelah COVID-19 menghadirkan peluang sewa jangka panjang yang serupa dengan ini mungkin tampak seperti peluang jangka pendek, ini menyajikan jalan yang lebih luas untuk pertumbuhan. Karena banyak orang sekarang dapat beralih ke struktur kerja-dari-rumah yang lebih permanen, para pelancong mungkin terbuka untuk menghabiskan waktu yang lama di destinasi lain dan bekerja dari jarak jauh dari destinasi baru dapat mulai menarik tuan rumah yang menawarkan persewaan jangka panjang untuk memenuhi permintaan ini, selain masa inap bergaya liburan yang lebih tradisional. Ini memberikan pengalaman liburan bagi seseorang yang bekerja dari jarak jauh dan menawarkan potensi pendapatan yang lebih besar bagi tuan Ekspansi global yang belum berkembang di beberapa pasar dunia, terutama pasar negara berkembang. Memanfaatkan peluang di seluruh dunia sebagai peserta awal di segmen perjalanan dapat menjadi peluang pertumbuhan yang Itu bisa meningkatkan kekuatan aplikasi seluler banyak layanan modern, Airbnb menawarkan aplikasi seluler bagi wisatawan untuk memesan dari mana saja, bahkan di tengah pengalaman perjalanan mereka. Berinvestasi besar-besaran dalam pengalaman seluler yang lancar akan membuat produk Anda lebih mudah diakses oleh lebih banyak Anda dapat menyesuaikan pemasaran Anda untuk meningkatkan penetrasi pasar besar keunikan Airbnb berasal dari sifat eklektik dari ruang yang ditawarkannya. Anda dapat lebih memanfaatkan apa yang membedakan Anda dengan berpartisipasi dalam kampanye pemasaran khusus yang menargetkan segmen wisatawan tertentu. Hal ini dapat membuat mereka merasa seperti berpartisipasi dalam pengalaman katering, menciptakan suasana Ada ketidakpastian tentang kerangka hukum saat ini dan masa negara bagian dan lokal terus mengubah target tentang apa yang diperlukan pemilik swasta untuk menyewa ruang mereka. Sifat persyaratan hukum yang berubah dapat mempersulit penyewaan tempat di Airbnb, dan calon tuan rumah harus mengerjakan pekerjaan rumah mereka jika mereka berencana untuk Daftar pesaing luar seperti Vrbo, FlipKey, TurnKey, Plum Guide, dan lainnya bersaing langsung dengan model bisnis Airbnb yang menawarkan ruang unik langsung kepada wisatawan. Selain itu, situs seperti dan menawarkan diskon hotel yang lebih tinggi daripada yang tersedia bagi wisatawan yang memesan langsung dengan jaringan hotel. Kedua segmen ini dapat merusak keunggulan biaya dan keunikan utama Anda menghadapi tuntutan hukum selamat datang di dunia usaha.Airbnb rentan terhadap permintaan dari tuan rumah yang menggunakan platformnya. Misalnya, beberapa tuan rumah telah menggugat Airbnb karena gagal membayar biaya pembatalan, dan pemerintah daerah telah berusaha untuk memungut pajak turis dari Airbnb seperti yang mereka lakukan pada hotel biasa. Masalah khas lainnya juga dapat muncul seperti diskriminasi terhadap tuan rumah dan Airbnb memiliki masalah keamanan fisik yang melekat pada model bisnisnya, yang meningkatkan eksposur Airbnb telah menambahkan aturan baru untuk meningkatkan keselamatan setelah penembakan pesta Halloween Airbnb yang menewaskan lima peserta, perusahaan itu terus-menerus terancam bahaya bagi para pelancongnya. Bahkan jika pihak-pihak yang melakukan kekerasan bukanlah pelakunya, mungkin ada masalah lain. Misalnya, majalah Time melaporkan bahwa banyak properti Airbnb tidak memiliki detektor asap, detektor karbon monoksida, alat pemadam kebakaran, dan kotak Hotel mengejar daya tarik milenial hotel juga lebih beradaptasi dengan apa yang dicari wisatawan. Mereka telah mulai mendaftarkan properti tertentu sebagai lokasi jangka panjang di platform yang mirip dengan Airbnb dan mencari solusi kreatif lainnya untuk pesaing akar rumput yang lebih memiliki banyak keunggulan, terutama daya tariknya bagi wisatawan yang sadar biaya dan paham lokasi yang mencari akomodasi unik untuk melengkapi perjalanan tujuan mereka. Ini juga menawarkan opsi pendapatan untuk tuan rumah, meskipun mungkin sulit untuk secara legal mengatur ruang tujuan karena persyaratan lokal. Semua yang dikatakan, Airbnb masih melihat ledakan pertumbuhan dalam beberapa tahun terakhir dan memiliki potensi untuk melanjutkan kebangkitannya menuju kesuksesan yang biasanya disediakan untuk jaringan hotel yang lebih besar dan merek lain yang lebih mapan.

kelebihan dan kekurangan airbnb